Proč je pasivní dům jiný než běžný a proč se jmenuje právě „pasivní“?

Protože potřeba dodání tepla do pasivního domu je tak malá, že i tzv. pasivní tepelné zisky, tj. získávání tepla pasivně a v podstatě zdarma, mají na celkovou tepelnou bilanci zásadní vliv.

Pasivní tepelné zisky máme vnější, především ze slunce — pasivní solární zisky a vnitřní, které vznikají působením obyvatel domu (vyzařování tepla lidí a spotřebičů) — vnitřní pasivní zisky.

Mezi hlavní atributy pasivního domu patří

• orientace domu na jih, jihozápad (osazení na pozemku)
• optimální tvar a velikost domu, logické vnitřní uspořádání
• kvalitní „obálka – kožich“ domu (tepelné izolace, okna, vzduchotěsnost)
• odpovídající technologie pro větrání s rekuperací, vytápění a ohřev TUV